Leistungsversprechen
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.
- Immobilienbewertung
- Erstellung einer Wertermittlung
- Analyse vergleichbarer Immobilienangebote
- Analyse des örtlichen Immobilienmarktes
- Analyse Ihrer Verkaufschancen
- Unterlagenservice
- Anforderung des aktuellen Grundbuchauszuges
- Prüfung von Abrechnungen und vorhandenen Löschungsunterlagen
- Sichtung der Protokolle von Eigentümerversammlungen und Mietverträgen
- Erstellung eines gültigen Energieausweises
- Marketing und Werbung
- Entwurf und Abstimmung der Marketingstrategie
- Produktion professioneller Fotos
- Erstellung individueller Werbetexte
- Erstellung attraktiver Grundrisse mit Einrichungsbeispiel
- Erstellung eines Exposés (für Druck und Online)
- Gestaltung und Verteilung individueller Handzettel
- Onlineanzeigen in den wichtigen und richtigen Onlineportalen
- Zeitungsannoncen in den regionalen Tageszeitungen
- Schaufensterwerbung in unserem zentralen Büro
- Qualifizierung von Interessenten und Besichtigungsservice
- Einrichtung von Innenräumen für den Verkauf
- Beseitigung von Baumängeln
- Reparaturen bei Bedarf
- Homestaging für unbewohnte Immobilien
- Erstellung von attraktiven 360° Rundgängen
- Vereinbarung von Terminen, Besichtigung nur mit kaufwilligen Interessenten nach Qualifizierung durch uns
- Verkaufsverhandlungen und Abschluss
- Verhandlung des Verkaufspreises mit dem Käufer
- Bonitätsprüfung des Käufers oder Mieters
- Beratung durch unsere Finanzexperten
- Beurkundungs- und Notarservice
- Nachbereitung des Immobilienverkaufs
- Übergabe inklusive Protokoll
- Suchservice für neue Immobilie
- Umbau- und Modernisierungsservice
- Marketing
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
- Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
- Direktmarketing
- Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
- Vermaktungshistorie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen