Leistungsversprechen
NEU! für unsere Auftraggeber.
Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.
- Immobilienbewertung
- Erstellung einer Wertermittlung
- Analyse vergleichbarer Immobilienangebote
- Analyse des örtlichen Immobilienmarktes
- Analyse Ihrer Verkaufschancen
- Unterlagenservice
- Anforderung des aktuellen Grundbuchauszuges
- Prüfung von Abrechnungen und vorhandenen Löschungsunterlagen
- Sichtung der Protokolle von Eigentümerversammlungen und Mietverträgen
- Erstellung eines gültigen Energieausweises
- Marketing und Werbung
- Entwurf und Abstimmung der Marketingstrategie
- Produktion professioneller Fotos
- Erstellung individueller Werbetexte
- Erstellung attraktiver Grundrisse mit Einrichungsbeispiel
- Erstellung eines Exposés (für Druck und Online)
- Gestaltung und Verteilung individueller Handzettel
- Onlineanzeigen in den wichtigen und richtigen Onlineportalen
- Zeitungsannoncen in den regionalen Tageszeitungen
- Schaufensterwerbung in unserem zentralen Büro
- Qualifizierung von Interessenten und Besichtigungsservice
- Einrichtung von Innenräumen für den Verkauf
- Beseitigung von Baumängeln
- Reparaturen bei Bedarf
- Homestaging für unbewohnte Immobilien
- Erstellung von attraktiven 360° Rundgängen
- Vereinbarung von Terminen, Besichtigung nur mit kaufwilligen Interessenten nach Qualifizierung durch uns
- Verkaufsverhandlungen und Abschluss
- Verhandlung des Verkaufspreises mit dem Käufer
- Bonitätsprüfung des Käufers oder Mieters
- Beratung durch unsere Finanzexperten
- Beurkundungs- und Notarservice
- Nachbereitung des Immobilienverkaufs
- Übergabe inklusive Protokoll
- Suchservice für neue Immobilie
- Umbau- und Modernisierungsservice
- Marketing
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
- Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
- Direktmarketing
- Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
- Vermaktungshistorie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen