Wunderschöner alter Bauernhof mit 2 Pferdewiesen am Hof

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Eckdaten

Kennung 1398
Objektart Reiterhof
Lage 22113 Oststeinbek
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,5%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zobel - Immobilien
Heidlohe 13
22113 Oststeinbek
Tel. +49 40 71370173

Weitere Angaben

Lage TOP Lage N/S
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1890
Zustand renovierungsbedürftig
Etagenzahl 3
Gewerbefläche ca. 500 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500 m²
Stellplatzanzahl 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zobel & Partner
Immobilien
 
Die Firma Zobel-Immobilien bietet courtagepflichtig in
Wirtschaftlicher,iteressanter Geschätslage folgende Immobilien an !!!
" Alter Hof mit 2 Wiesen für Pferde
' Wie ein Naturpark vor den TOREN Hamurgs mit kl. Flüsschen'

Auf einem ca. 2500m² Gelände lassen sich noch mehr sehr schöne dinge ralisieren , entstand im Jahre 1899 ein( Bauernhaus, Hof und Wohngebäude in konventioneller Bauweise mit separaten Stallungen ),

das 1910 als Gaststätte erweitert wurde.
5 Appartements und mehrere Stallungen und SchuppenObjektbeschreibung.
Die Eigentümer haben die Häuser stets durchgehend mit Liebe zum Detail dem heutigen Standard angepasst.

Heute ein ansprechendes Restaurant u. Gaststätte mit guter Küche, einladenden Terrassen sowie unverbauten freien Blick auf den See.
Eine Perdehaltung auf den unmittelbar angrenzenden Wiesen ist möglich, da Stallungen und Nebengebäude schon vorhanden sind.
Umliegendes Land kann zusätzlich erworben werden! ( Abstimmung mit dem Eigentümer )
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude ( Bungalow renovierungsbedürftig ) mit traumhaften Grundstück.
1996 wurden 5 Ferienwohnungen gebaut, so dass heute der Urlaub direkt am Naherholungsgebiet Hellbachtal verbracht werden kann. Vor der Tür finden Sie die Wander- und Fahrradwege des alten Hein - Hollenbek - Weges. Von den Terrassen haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Drüsensee. Dieser gehört zum 'Naturpark Lauenburgische Seen' und Sie haben die Möglichkeit bei einem erholsamen Ausritt oder Spaziergang entlang der Seen die Eulenspiegelstadt Mölln zu erreichen und die berühmten Sehenswürdigkeiten anzusehen.

Freizeitwert: Erholung pur







Bei diesem reizvollen Ensemble von Häusergruppen am See, handelt es sich um ein Fachwerkhaus umgeben von Wiesen und Feldern.

OG 1 Wohneinheit im Obergeschoss (Blick auf den See)
UG 1 Restaurant + Gastronomie mit Terrassen und Seeblick, gut bürgerlich Küche, Partyservice ( Stamm- & Ausflugsgäste willkommen! Auch für Feste bis 160 Pers. geeignet.)
EG 5 neuwertige Ferien Wohnanlage mit Gastronomieanschluss sowie Pferdehaltung. ( seperates Gebäude )
EG 1 kleiner Reitstall mit Boxen zzgl. Nebengebäuden und gesamtes Zubehör mit Traum - Terrassen, Wiesen, in Süd /Westausrichtung und mit direktem unverbaubaren Blick auf den See u. Wald.( separates Gebäude )
1 Altenteil / Bugalow mit gr. Grundstück + Blick auf den See (leicht reparaturbedüftig

Bitte haben Sie Verständniss, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns vollständige Angaben (Name, Anschrift,Tel.-Nr.) vorliegen.
Danke.

Ausstattung

Mit einem Sehr gute Architekten lassen sichh manche Träume verwirklichen!

großzügiger Aussengarten u. Terrassen mit Flußlaufbick, derzeitigen 5 Appartements( eingerichtet), Pferdestallungen und Pferdeboxen mit allen Ausstattungen,
mit Scheunen, große Gärten und Unterstellmöglichkeiten für die landwirtschaftlichen Geräte , sowie eine großzügige Wohnung für die Eigentümer im Haupthaus und dem renovierungsbedüftiger Gebäude in Toplage mit vollem Blick in Einbahnstr. mit kreisel und auf denFlußlauf,Wiese Drüsensee.

Lage

LAGE.
Auf einem 2500m² großen Grundstück am Flußlauf (Wasser) ist dieser Hof derzeit als Appartmenthausmit sonnigen Wohn und Stallgebäuden errichtet . Das Grundstück grenzt unmittelbar an einem Flußlauf mit 2 Wiesen für Pferde. Alle Gebäude haben sehr schöne großzügige Terrassen, mit Ausrichtung Süd/West oder Wasserausrichtung, die zum Flußlauf hin orientiert sind. Pkw für 5-10 Stellplätze.

Lagebeschreibung
Vor den Toren der freien und Hansestadt HAMBURGS Wirtschaftsmetropole , geben sich Naturfreunde, Pferdeliebhaber und Tagesgäste ein Stelldichein.

Oststeinbek im kreis Stormarn, grenzt an die östliche Freie und Hansestadt Hamburg. Die unmittelbare Anbindung an die A 24 HH - Berlin sowie an die A 1 HH Lübeck ist besonders hervorzuheben.

Erschließung

Herzlich willkommen in
BÜRGERMEISTER Hofgebäude
am Flußlauf

Entstanden aus einem Bauernhof, präsentiert sich das traditionelle Backsteinhaus JUGENDSTIEHL umgeben von Privat Häusern direkt neben der Feuerwache. In Dörflicher Attmosphäre finden Sie den richtigen Rahmen für

Kulinarisches zu zweit oder für Ihr Fest. Die traditionell feine, bodenständige Küche erhält das ganze Jahr Konkurrenz durch unsere saisonalen Spezialitäten.

Der 1899 gegründete Bauernhof wurde 1910 zur Gastwirtschaft erweitert und ist bis heute in 5. Generation ein Familienbetrieb. Als damalige Besonderheit war die Gaststätte im Besitz des ersten Kühlhauses im Kreis und bestach von Anfang an durch das Servieren von frischen Köstlichkeiten. 1996 wurden Ferienwohnungen angebaut, so dass heute der Urlaub direkt am Naherholungsgebiet Hellbachtal, verbracht werden kann. Vor der Tür finden Sie die Wander- und Fahrradwege des alten Hein - Hollenbek - Weges. Von unserer Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Drüsensee. Dieser gehört zum "Naturpark Lauenburgische Seen", und Sie haben die Möglichkeit bei einem erholsamen Spaziergang entlang der Seen die Eulenspiegelstadt Mölln zu erreichen und Sich die berühmten Sehenswürdigkeiten anzusehen.

Wir freuen uns über Ihren Besuch.

Familie Brandt

Bebaubarkeit

Weiter Unterlagen und Auskünfte bei uns in den Geschäftsräumen!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Bitte rufen Sie uns an, falls Sie an unseren Angeboten interessiert sind.
Tel: 040 - 712 77 77

Sonstiges

SONSTIGES Bitte Beachten !
Mit Abschluß eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 7,75% des Kaufpreises zzgl 16%. gesetzlicher MwSt.wenn keine andere Vereinbarung getroffen wurde. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter ( Eigentümer, Behörden ect.) und sind freibleibend.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu werden. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass von uns vermittelte potenzielle Käufer auch nach Ablauf des Vertrages courtagepflichtig sind.
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek.

BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an

Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder
Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77

Ausgesuchte Immobilien in jeder Preisklasse ! unter
www.zobel-immobilien.de .
info@zobel-immobilien.de






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Umgebungsinformationen

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