Voll Sanierte 3 Zi mit 2 BALKONEN "Topwohnung" sofort zu Verkaufen

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Eckdaten

Kennung 1390
Objektart Penthouse
Lage 22147 Hamburg
Wohnfläche ca. 63 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) frei

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zobel - Immobilien
Heidlohe 13
22113 Oststeinbek
Tel. +49 40 71370173

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Etagenzahl 3
Letzte Modernisierung 2019
Vermietbare Fläche ca. 63 m²
Baujahr 1967
Vermietet nein
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

" A N G E B O T S P R E I S AB 82.500,00 €uro Startpreis

Bevorzugte: kleine,perfekte, attraktive Wohnlage.
Die 2001 errichtete Rotklinker - Wohnanlage befindet sich in einer Einbahnstraße, und ist sehr gepflegt und ruhig gelegen. ( wie in einer Parkanlage )
Die Immobilie ist 2001 in konventioneller solider Rotklinker Bauweise errichtetet.
Die Geschoßwohnung befindet sich in der ersten oberen Etage mit Blick in die rüchwrtige Gartenanlage die nach s/westen ausgerichtet, ist somit sehr freundlich und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde erst küzlich auf den neusten stand gebracht :saniert + und komplett renoviert . Die Wohnanlage befindet in einem guten Zustand , also sehr gepflegten .. Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und einen seht guten Schnitt. mit großzügigen Kellerräumen


neues BAD,
neue Fußböden neu verlegt
neue Fenster ,
neue Küche mit Essträsen einen Blick ins grüne . Sehr gut vermietet Renovirte 2 Zi. Whg. 1 OG. re. Es steht auch ein 2 ineinander gehende Kellerräume stehen zur Verfügung.
K A P I T A L A N L E G E R .
V E R K A U F S P R E I S z ZT 17,2 Fache Jahresmiete
Ab 2021 STEIGERUNG der Jahresmiete um 36,€x120= 432,-€ Jahresmiete
C O U R T A G E F R E I

Ausstattung

Komplett renovierung der 2 Zi. Whg
Beschreibung ca.2 Zi. ETW ca. 47,30 m² komplett

Garderobenecke im Einbauschrank
Lage S/W
Baujahr 2001

Anz. Schlafzimmer 2
Anz. Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche mit Essträsen
2 kellerräme

Lage

Die Freie und Hansestadt Lübek und Hamburg ist mit ÖRVP Verkehrsanbindungen wie Autobahnen und Bundesstraßen schnell zu erreichen.
Lübek/ Hamburg - die modernen Wirtschaftsmetropolen an TRAVE + Elbe und Alster
ist bekannt für ihr ganz besonderes Flair: Kulturelle Vielfalt, hanseatische Tradition und natürlich das Leben am Wasser,

Den Autobahnanschluss zur A24 + A1 Richtung Ostsee und Sachsenwald sowie Berlin-Hamburg,
ÖPNV wie Busverbindungen Bahn Schwarzenbek Lübek/Hamburg-Bergedorf sind im Umkreis von ca. 20 min. und wenigen Kilometer erreichbar.
Schwarzenbek Zentraler geht es nicht! Egal ob Sie einkaufen, einen Arzt besuchen oder zur Bank gehen möchten, Sie können es zu Fuß erledigen.

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS vorhanden .
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der
Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter ( Eigentümer,Behörden ect.) und sind freibleibend.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir
sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an
uns zu zahlen. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek.
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier getätigten Angaben und Aussagen kann nicht übernommen werden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
*) Wfl.- Angaben beruhen auf Information des Eigentümers und entspricht nicht DIN 283, soweit nicht ausdrücklich DIN-Wohnfläche genannt wird.
Wir bitten Sie , alle Angaben vertraulich zu behandeln und weisen darauf hin, daß bei einer Weitergabe-auch auszugsweise- an Dritte, ohne unsere Zustimmung, der Weitergegebende bei Zustandekommen eines Vertrages für die Zahlung der vollen Courtage haftet
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s in der Rubrik "Informationen zum Download".
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FINANZIERUNG: Bei der Beschaffung von günstigen Hypotheken sind wir Ihnen gern behilflich.
BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an
Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77
Ausgesuchte Immobilien in jeder Preisklasse unter
www.zobel-immobilien.de "Informationen zum Download".
info@zobel-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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