HH " Begehrte W O H N L A G E"

Öjendorfer Parkanlage
Ihr neues Zuhause
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Eckdaten

Kennung 1388
Objektart Einfamilienhaus
Lage 22119 HH -Billstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,50%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zobel - Immobilien
Heidlohe 13
22113 Oststeinbek
Tel. +49 40 71370173

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 483 m²
Bezugstermin Sofort
Alt-/Neubau Altbau
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl Badezimmer 2
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

NEU im Maklerauftrag
Die Firma ZOBEL-Immobilien bietet im Alleinauftrag eine Ihre TOP IMMOBILIE in bevorzugter Lage der MÄRCHENSIEDLUNG HH - Billstedt/ SCHIFFBEK zum Kauf an.

SOLIDES - EINZELHAUS mit einem WINTERGARTEN, GARAGE und WIRTSCHAFTSGEBÄUDEN , in massiver Rau - Putzbauweise errichtet,
Wärmedämmung nach modernen Standards.
Gebäude:
Uhrsprung gebäude in den 50ger Jahren, 1967, 1999 umfangreich saniert und umgebaut ( entkernt, neue Technik, Elektrik, Wasser, Gas-Heizung, Fenster, Türen ) Im Jahre 2000 wurde ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen errichtet. Das Wohnzimmer bekam 2017 Eichen - Parkett im Landhausstil..
Raumaufteilung im EG: Ca. 40,80 m² Wohn-Esszimmer mit Kamin, Wirtschaftsraum gefließt, Gäste Zi. 10m², Flur ca. 5,540m², Gäste WC 1,7 m², Marken Einbau - Küche ca 11,00m².
OG: 2 Schlafräume, sehr gepflegtes freundliches V-Bad 9 m², mit Dusche, zzgl.Spitzboden.

Abstellraum 1: 8, 20 m², Flur 6,00m².

Das Haus verfügt über eine E.- Markise und E- Rolläden.. Außerdem ein Gartenhaus mit Grillplatz und Abstellmöglichkeiten für die Gartenmöbel.
Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet. Es sind Zwei KFZ Stellplätze unmittelbar am Haus.

Ausstattung

Siehe Beschreibung vom Eigentümer


STANDART : von 2015 -2018 fast neuwertig
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Hause erhältlich sind und aushängen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher & Datenschutz Gesetz
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,Zobel-Immobilien, Heidlohe 13, 22113 Oststeinbek, Telefon 040/71370173, Fax 040/71370163,
E-Mail: info@zobel-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sollte es zu einem Widerruf Ihrerseits kommen, dann werden wir Sie selbstverständlich über die Folgen in Kenntnis setzen und Ihnen ein vorformuliertes Muster-Widerrufsformular zukommen

Lage

Hamburg - die moderne Wirtschaftsmetropole an Elbe und Alster
ist bekannt für ihr ganz besonderes Flair: Kulturelle Vielfalt, hanseatische Tradition und natürlich das Leben am Wasser,
Der Garten ist ca. 483 m² mit Süd/Westausrichtung und
liegt in ruhige Lage Schiffbeks in der Märchensiedlung. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In wenigen Min. erreicht man den Öjendorfer See, Golfplätze, Reiten, Tennis und Spaziermöglichkeiten. Den Autobahnanschluss zur A24 + A1 Richtung Ostsee und Sachsenwald sowie (Berlin-Hamburg), ÖPNV wie Busverbindungen zur U-Bahn (U3) Steinfurter Allee und (U1) Wandsbek Markt sowie zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf sind im Umkreis von 1 Kilometer erreichbar.
Zentraler geht es nicht! Egal ob Sie einkaufen, einen Arzt besuchen oder zur Bank gehen möchten, Sie können es zu Fuß erledigen und das Schönste: Sie hören nichts vom Verkehr Lage **************************** Sie haben auch ein Haus/Wohnung/Grundstück in diesen Lagen zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-703 70 173 oder info@zobel-immobilien.de. Für Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung. ************

Bebaubarkeit

1

Sonstiges

Energieausweis ist in Arbeit !
Mit Abschluß eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 7,14%des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der
Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter
( Eigentümer, Behörden ect.) und sind freibleibend.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an
uns zu zahlen. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek.


Die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier getätigten Angaben und Aussagen kann nicht übernommen werden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
*) Wfl.- Angaben beruhen auf Information des Eigentümers und entspricht nicht DIN 283, soweit nicht ausdrücklich DIN-Wohnfläche genannt wird.
Wir bitten Sie , alle Angaben vertraulich zu behandeln und weisen darauf hin, daß bei einer Weitergabe-auch auszugsweise- an Dritte, ohne unsere Zustimmung, der Weitergegebende bei Zustandekommen eines Vertrages für die Zahlung der vollen Courtage haftet
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s in der Rubrik "Informationen zum Download".
VERKAUF ? Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an!
BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an
Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder
Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77
Ausgesuchte Immobilien in jeder Preisklasse ! unter
www.zobel-immobilien.de "Informationen zum Download".
info@zobel-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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