stilvolles Top Whg. mit Süd und Westbalkon in bester Lage von Rahlstedt " C O U R T A G E F R E I "

Neuer Boden
4
siehe ENDETAGE
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Eckdaten

Kennung 1385
Objektart Etagenwohnung
Lage 22147 Hamburg
Wohnfläche ca. 60 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) frei exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zobel - Immobilien
Heidlohe 13
22113 Oststeinbek
Tel. +49 40 71370173

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Keine Angabe
Baujahr 1967
Mieteinnahme IST/Jahr 0,00 €
Faktor 0
Alt-/Neubau Altbau
Zustand vollständig renoviert
Räume veränderbar nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 62 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

" P R I V A T V E R K A U F
Die Wohnung ist einzugsbereit zum 01.03.2020 zu verkaufen.
Monatliches Wohngeld der Eigentümergemeinschaft z.Z.ca. 269,80 €

Bevorzugte attraktive kleine Wohnlage. Die 1967 errichtete Rotklinker - Wohnanlage befindet sich in einer Stichstraße ( Privatweg ) und ist sehr gepflegt und ruhig gelegen.
Die Immobilie ist 1967 in konventioneller Rotklinker Bauweise errichtetet.
Die Staffelgeschoßwohnung ( Penthousecharakter ) ist nach s/westen ausgerichtet, somit sehr freundlich und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde saniert + und komplett renoviert . Die Wohnanlage befindet in einem Topzustand , als sehr gepflegten .. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und einen seht guten Schnitt. 2 Balkone,1
neue Markise,
neues BAD,
neue Fußböden ( Parkett )
neue Fenster ,
Neue Küche, sowie ein Panoramablick ins Grüne . Weitere Merkmale: Frei und sofort zur Verfügung . Der Kellerraum hat eine FH- Tür.
Für N U T Z E R oder K A P I T A L A N L E G E R .
V E R K A U F S P R E I S 252360 €
.
C O U R T A G E F R E I

, eine Unterkunft in der Du Dich wie zu Hause fühlen kannst.

Ausstattung



Beschreibung ca. 3 Zi. ETW mit 2 Balkonen ca. 60 m²

Garderobenecke im Einbauschrank
Lage S/W
Baujahr 1967

Anz. Schlafzimmer 2
Anz. Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche Ja
Balkon/Terrasse Ja 2x
ca. 60 m² komplett

Einbauküche , Komplett renoviert mit neuem Badezimmer



Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ÖRVP Verkehrsanbindungen wie Autobahnen und Bundesstraßen schnell zu erreichen.
Hamburg - die moderne Wirtschaftsmetropole an Elbe und Alster
ist bekannt für ihr ganz besonderes Flair: Kulturelle Vielfalt, hanseatische Tradition und natürlich das Leben am Wasser,

Den Autobahnanschluss zur A24 + A1 Richtung Ostsee und Sachsenwald sowie Berlin-Hamburg,
ÖPNV wie Busverbindungen zur U-Bahn und U1 Wandsbeker Markt sowie zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf sind im Umkreis von 1 - 4 Kilometer erreichbar.
Lage, Lage, Lage! Genießen Sie Rahlstedt nur ca. 800m von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Aber auch die Rahlstedter Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig angenehm schnell erreicht.
Zentraler geht es nicht! Egal ob Sie einkaufen, einen Arzt besuchen oder zur Bank gehen möchten, Sie können es zu Fuß erledigen.



Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ÖRVP Verkehrsanbindungen wie Autobahnen und Bundesstraßen schnell zu erreichen.
Hamburg - die moderne Wirtschaftsmetropole an Elbe und Alster
ist bekannt für ihr ganz besonderes Flair: Kulturelle Vielfalt, hanseatische Tradition und natürlich das Leben am Wasser,

Den Autobahnanschluss zur A24 + A1 Richtung Ostsee und Sachsenwald sowie Berlin-Hamburg,
ÖPNV wie Busverbindungen zur U-Bahn und U1 Wandsbeker Markt sowie zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf sind im Umkreis von 1 - 4 Kilometer erreichbar.
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Bebaubarkeit


Zobel & Partner
Immobilien

Ob Eigennutz , Kapitalanlage, Urlaubsziel oder einfach nur ein Stück Lebensqualität - ein Zweitwohnsitz an der See /
Hamburg, Sylt oder Grömitz
kann
Ihnen all das bieten:
Mehr als nur ein zu Hause.
Unser Team hilft Ihnen dabei, es zu finden. Ihr Team: Monika Zobel, Heinz Cramer, Harald C.D. Zobel

ZOBEL_Immobilien

Tel: 040/713 70 173/63
Handy: 015152879803
ZOBEL_Immobilien
Tel: 040/712 77 77 Fax:/63
Mit herzlichen Grüßen aus Hamburg Harald C. D.Zobel & Team
Studien und Ferien-Appartements zum Mieten: www.zobel Immobilien.de



Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS vorhanden .
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der
Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter ( Eigentümer,Behörden ect.) und sind freibleibend.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir
sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an
uns zu zahlen. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek.
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier getätigten Angaben und Aussagen kann nicht übernommen werden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
*) Wfl.- Angaben beruhen auf Information des Eigentümers und entspricht nicht DIN 283, soweit nicht ausdrücklich DIN-Wohnfläche genannt wird.
Wir bitten Sie , alle Angaben vertraulich zu behandeln und weisen darauf hin, daß bei einer Weitergabe-auch auszugsweise- an Dritte, ohne unsere Zustimmung, der Weitergegebende bei Zustandekommen eines Vertrages für die Zahlung der vollen Courtage haftet
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s in der Rubrik "Informationen zum Download".
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FINANZIERUNG: Bei der Beschaffung von günstigen Hypotheken sind wir Ihnen gern behilflich.
BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an
Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77
Ausgesuchte Immobilien in jeder Preisklasse unter
www.zobel-immobilien.de "Informationen zum Download".
info@zobel-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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