B E V O R Z U G T E E L B L A G E " Tolles Anwesen von A-Z vielseitig nutzbar "

Gartenansicht
2
Terrassenabend
Wasserlage eigner Strand
Gastraum
Partner
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Eckdaten

Kennung 1384
Objektart Gastronomie / Beherbergungen
Lage 21481 Schnakenbek
Gesamtfläche ca. 650 m²
Kaufpreis 1.550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zobel - Immobilien
Heidlohe 13
22113 Oststeinbek
Tel. +49 40 71370173

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Fahrtzeit BAB 20
Etagenzahl 2
Etage 3
Gewerbefläche ca. 740 m²
Nutzfläche ca. 0 m²
Fahrzeit Flughafen 25
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 3
Lagerfläche ca. 250 m²
Stellplatzanzahl 8

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Im Auftrage des Eigentümers bietet die Firma ZOBEL-IMMOBILIEN im Alleinauftrag zum Kauf an:
Ein UNIKAT : Top Caf'e & Restaurant, gemütliches Zuhause, vor der Tür die ELBE bei Schnakenbek, rundherum Wälder, Wasser und Wiesen, zur totalen Erholung und zum Verweilen und Genießen. Es handelt sich um eine Traumimmobilie.
Lassen Sie es sich nicht entgehen, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen . ES LOHNT SICH !!!

M e h r a l s n u r e i n z u H a u s e

Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer wo Sie tagsüber zu erreichen sind, aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
unter: www.zobel-immobilien.de
Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen

Ausstattung

Voll eingerichtete Gastronomie mit Festsaal, moderne Küche, großzügiger Aussengarten u. Terrassen mit Wasserblick, 8 Ferien Appartemens voll
( eingerichtet), Pferdestallungen und Pferdeboxen mit allen Ausstattungen in der Nähe zum pachten.
Mit Scheunen, große Gärten und Unterstellmöglichkeiten für die landwirtschaftlichen Geräte , sowie eine großzügige Wohnung für die Eigentümer im Fachwerkgebäude ( Wasserblick ) und ein renovierungsbedüftiger Bungalow in Hanglage mit vollem Elbblick..I

Lage

Auf einem ca. 2,8 ha großen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet" Hohes Elbufer und Wasser" -E L B E - steht dieses Anwesen mit alteingesessener Gastronomie, ( Futtern wie bei Muttern ) Ferienwohnungen, eigener Strand & Schiffsanleger, sonniges Wohn- und Gasthaus,
mit Stallgebäuden. Das Grundstück grenzt unmittelbar am eigenen Strand der Elbe.

Alle Terrassen - Gärten mit leichter Hanglage , mit Ausrichtung Süd/West die zum Wasser - Elbe - hin orientiert sind. Pkw für 30-40 Stellplätze vor dem Haus an der gegenüberliegenden Seite und an der Straße..

Dieses alles vor den Toren der freien und Hansestadt HAMBURG, am Elbufer Wanderweg , geben sich Naturfreunde, Pferdeliebhaber und Tagesgäste ein Stelldichein.

Schnakenbek im Herzogtum - Lauenburg im äußersten Süden des Kreises Stormarn, grenzt an die östliche Freie und Hansestadt Hamburg. Die unmittelbare Anbindung an die B A B 24+25 söwie Bundesestr. 5 ist besonders hervorzuheben.

Erschließung

Entstanden aus einer Schänke, präsentiert sich das traditionelle Backsteinhaus umgeben von Wald & Feldern direkt an der ELBE. In ländlicher Atmosphäre finden Sie den richtigen Rahmen für Kulinarisches zu zweit oder für Ihr Fest. Die traditionell feine, bodenständige Küche erhält das ganze Jahr Konkurrenz durch unsere saisonalen Spezialitäten.

Dass um 1900 gegründete Anwesen wurde 1910 zur Gastwirtschaft erweitert und ist bis heute in 2. Generation ein Familienbetrieb. Als damalige Besonderheit war die Gaststätte im Besitz des ersten Kühlhauses im Kreis und bestach von Anfang an durch das Servieren von frischen Köstlichkeiten. 1996 wurden Ferienwohnungen angebaut, so dass heute der Urlaub direkt am Naherholungsgebiet Hohes Elbufer, verbracht werden kann. Vor der Tür finden Sie die Wander- und Fahrradwege des alten Biberpfad - Weges. Von unserer Terrasse haben Sie einen wunderschönen unverbauten Blick auf die E L B E mit eigenen Anleger und Pferde- Wiesen. Dieser gehört zum "Naturpark "hohes Elbufer " und Sie haben die Möglichkeit bei einem erholsamen Spaziergang entlang des Elbewanderwegs die Bieber zu sehen und Testerhude zu erreichen.
Wir freuen uns über Ihren Besuch.

Bebaubarkeit

Weiter Unterlagen und Auskünfte bei uns in den Geschäftsräumen!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Bitte rufen Sie uns an, falls Sie an unseren Angeboten interessiert sind.
Tel: 040 - 713 70 173

Sonstiges

Mit Abschluß eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 3,00% des Kaufpreises zzgl 19%. gesetzlicher MwSt.wenn keine andere Vereinbarung getroffen wurde. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter ( Eigentümer, Behörden ect.) und sind freibleibend.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu werden. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass von uns vermittelte potenzielle Käufer auch nach Ablauf des Vertrages courtagepflichtig sind.
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek.
BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an
Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder
Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77
Herrn Heinz Cramer, Tel. 040 713.70.173
Ausgesuchte Immobilien in jeder Preisklasse ! unter
www.zobel-immobilien.de .
info@zobel-immobilien.de
Bitte Beachten !
Mit Abschluß eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 6,8425% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu werden. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass von uns vermittelte potenzielle Käufer auch nach Ablauf des Vertrages courtagepflichtig sind.
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek.
BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an
Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder
Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77
Herrn Heinz Cramer, Tel. 040 713.70.173
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