Schönes Mittelhausteil in bevorzugter wohnlage .klein fein perfekt TOP LAGE Barsbüttel

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Eckdaten

Kennung 1381
Objektart Reihenhaus
Lage 22885 Barsbüttel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 318.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zobel - Immobilien
Heidlohe 13
22113 Oststeinbek
Tel. +49 40 71370173

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig
Baujahr 1976
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 215 m²
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2

Objektbeschreibung

NEU im Makleralleinauftrag, von der Firma ZOBEL-Immobilien wird angeboten, VERKAUFSAUFGABE FÜR EIN REIHENHAUS in 22885 Barsbüttel, Birkenweg
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren ab Erstellung. ( Baujahr 1976)

In ausgesprochen ruhiger Lage von Barsbüttel wurde dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie 1974 gebaut. Die Immobilie ist vollunterkellert, ein wohnlich gestalteter Raum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Außenzugang sind hier vorzufinden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rollrasen, Beeten und Hecken angelegt, hier steht zusätzlich ein Abstellschuppen zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück, der Erbbauzins beträgt € 1.100,00 jährlich und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2073.


Wohnfläche : 119 qm zuzüglich ca. 30 qm Dachausbau gem. beigefügter Zeichnung
Grudstücksgröße: 215 qm
Baujahr : 1976
Kellerräume: Vollkeller gem. Zeichnung
Bauweise : massivbauweise
Fassade : weiß mit schwarzen Dachpfannen
Zustand des Hauses: sehr gut, alles auf dem neuestenStand der Technik.
Ausstattung: Einbauküche mit 2 Essplätzen. Parkett im Wohnzimmer, Kamin mit Heizeinsatz und Glasfront, Sauna, aufwendige Kellerbar im Friesenstiel, Rolläden im Schlafzimmer. Bad und Gäste WC aufwendig ausgestattet.

Heizung : Buderus Gaszentralheizung
Stelplatz : eine Garage gehört zum Haus.
Liefertermin: kurzfristig
Kaufpreisforderung €uro 395.000,--
Maklercurtage : 7,14 % incl. Mehrwertsteuer
Sonstige Kosten 6,5% & grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5 % Notar-und Gerichsgebühren Zwischeverkauf vorbehalten.

gleichzeitig machen wir auf unsere beigefügten Geschäftsbedingungen aufmerksam, die Bestandteil des Vertrages sind.






Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer wo Sie tagsüber zu erreichen sind, aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. unter: www.zobel-immobilien.de

Ausstattung

Sonstiges ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt (Wirtschaftsmetropole) sowie das Umfeld und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Zobel-Immobilien.de & www.zobel-immobilien.de Tel: 040-712 77 77 Harald C.D.Zobel. Haftungsausschluss

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Hause erhältlich sind und aushängen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ,Zobel-Immobilien, Heidlohe 13, 22113 Oststeinbek, Telefon 040/71370173, Fax 040/71370163, E-Mail: info@zobel-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sollte es zu einem Widerruf Ihrerseits kommen, dann werden wir Sie selbstverständlich über die Folgen in Kenntnis setzen und Ihnen ein vorformuliertes Muster-Widerrufsformular zukommen lassen.
Lage
Vor den Toren der Freien und Hansestadt Hamburg, im Speckgürtel, liegt die Gemeinde Oststeinbek O.T. Havighorst. Mit dem Segelflugplatz und den Boberger Dünen vor der Tür. Golfen, Tennis, Wandern und Reiten sind in der Nähe möglich.. Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ÖRVP Verkehrsanbindungen wie Autobahnen und Bundesstraßen schnell zu erreichen. Hamburg - die moderne Wirtschaftsmetropole an Elbe und Alster ist bekannt für ihr ganz besonderes Flair: Kulturelle Vielfalt, hanseatische Tradition und natürlich das Leben am Wasser, Den Autobahnanschluss zur A24 + A1 Richtung Ostsee und Sachsenwald sowie Berlin-Hamburg, ÖPNV wie Busverbindungen zur U-Bahn und U1 Wandsbeker Markt sowie zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf sind im Umkreis von 1 - 4 Kilometer erreichbar. Zentraler geht es nicht! Egal ob Sie einkaufen, einen Arzt besuchen oder zur Bank gehen möchten, Sie können es zu Fuß erledigen.BebaubarkeitErschliessung

Freier Text
ENERGIEAUSWEIS vorhanden . Mit Abschluß eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter ( Eigentümer,Behörden ect.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an uns zu zahlen. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek. Die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier getätigten Angaben und Aussagen kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. *) Wfl.- Angaben beruhen auf Information des Eigentümers und entspricht nicht DIN 283, soweit nicht ausdrücklich DIN-Wohnfläche genannt wird. Wir bitten Sie , alle Angaben vertraulich zu behandeln und weisen darauf hin, daß bei einer Weitergabe-auch auszugsweise- an Dritte, ohne unsere Zustimmung, der Weitergegebende bei Zustandekommen eines Vertrages für die Zahlung der vollen Courtage haftet Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s in der Rubrik "Informationen zum Download". VERKAUF ? Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an! FINANZIERUNG: Bei der Beschaffung von günstigen Hypotheken sind wir Ihnen gern behilflich. BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77 Herrn Heinz Cramer, Tel. 040 713 70 173 Ausgesuchte Immobilien in jeder Preisklasse unter www.zobel-

Lage

Vor den Toren der Freien und Hansestadt Hamburg, im Speckgürtel, liegt die Gemeinde Barsbüttel, in sehr ruhiger Nebenstraße. Vor der Tür Golfen, Tennis, Wandern und Reiten sind möglich..

Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ÖRVP Verkehrsanbindungen wie Autobahnen und Bundesstraßen schnell zu erreichen.
Hamburg - die moderne Wirtschaftsmetropole an Elbe und Alster
ist bekannt für ihr ganz besonderes Flair: Kulturelle Vielfalt, hanseatische Tradition und natürlich das Leben am Wasser,

Den Autobahnanschluss zur A24 + A1 Richtung Ostsee und Sachsenwald sowie Berlin-Hamburg,
ÖPNV wie Busverbindungen zur U-Bahn und U1 Wandsbeker Markt sowie zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf sind im Umkreis von 1 - 4 Kilometer erreichbar.
Zentraler geht es nicht! Egal ob Sie einkaufen, einen Arzt besuchen oder zur Bank gehen möchten, Sie können es zu Fuß erledigen.

Erschließung

Barsbüttel ist ein beliebter Ort im Kreis Stormarn, vor den Toren der Freien und Hansestadt Hamburg. In ruhiger Lage von Barsbüttel ist die nachbarschaftliche Bebauung geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitstätten befinden sich im Ort. In Barsbüttel sind weiterhin Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule vorhanden. Die Autobahnzufahrten der A1 und der A24 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Bebaubarkeit

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Windfang. Vom Flur sind das Gäste-WC, die in 2013 neu gestaltete Küche mit sämtlichen Einbauten und Platz für eine Essgelegenheit sowie der lichtdurchflutete und großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse begehbar. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier stehen ein großes Zimmer und ein kleiner Schlafbereich zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurde in diesen Zimmern Parkettboden verlegt. Neben einem kleinen Duschbad besteht auch die Möglichkeit eine Küchenzeile im Dachgeschoss zu installieren, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS vorhanden .
Mit Abschluß eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der
Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter ( Eigentümer,Behörden ect.) und sind freibleibend.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir
sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/ Mieter an
uns zu zahlen. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Reinbek.


Die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier getätigten Angaben und Aussagen kann nicht übernommen werden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
*) Wfl.- Angaben beruhen auf Information des Eigentümers und entspricht nicht DIN 283, soweit nicht ausdrücklich DIN-Wohnfläche genannt wird.
Wir bitten Sie , alle Angaben vertraulich zu behandeln und weisen darauf hin, daß bei einer Weitergabe-auch auszugsweise- an Dritte, ohne unsere Zustimmung, der Weitergegebende bei Zustandekommen eines Vertrages für die Zahlung der vollen Courtage haftet
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s in der Rubrik "Informationen zum Download".
VERKAUF ? Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an!

FINANZIERUNG: Bei der Beschaffung von günstigen Hypotheken sind wir Ihnen gern behilflich.

BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an

Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder
Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77
Herrn Heinz Cramer, Tel. 040 713 70 173

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www.zobel-immobilien.de "Informationen zum Download".
info@zobel-immobilien.de

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