E L B E / Stade / Bützfleth. 2 . Zi.. KfW mit Balkon " PRIVATVERKAUF "

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LAGE,LAGE,LAGE.
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Eckdaten

Kennung 1145
Objektart Etagenwohnung
Lage 21683 Stade
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 1,00 €
Provision für Käufer 1) frei exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zobel - Immobilien
Heidlohe 13
22113 Oststeinbek
Tel. +49 40 71370173

Weitere Angaben

Vermietet ja
Etage 1
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Haustiere Nein
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m²
Baujahr 1974
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 0,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Danke.

P R I V A T V E R K A U F keine MAKLERPROVISION

KP auf A N F R A G E
Keine Maklergebühr !!!

Ist zustand 310--x 12= 3,720 € = 6,5% Rendite !!!


Die Häuser wurden 1974 gebaut. Die Fassade besteht aus roten Verblendmauerwerk. Die Innenwände sind massiv und die Geschossdecken aus Stahlbeton. Es sind weiß beschichtete Aluminium- bzw. Holzfenster mit Isoverglasung vorhanden.
Die Hauseingangstüranlage ist mit isoverglasten Elementen, Briefkästen und Türsprechanlage ausgestattet.
Das Treppenhaus ist mit Geschosstreppen und Podeste mit Kunststeinfliesen, Wandflächen mit Strukturputz versehen
Vor jedem Hauseingang steht ein abzuschließender Fahrradschuppen als Holzfachwerk für das Unterbringen von Fahrrädern.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett modernisiert und renoviert worden.
Neuer Laminatfußböden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, neue Heizkörper, neue Durchlauferhitzer für Küche und V-Bad.
Neue gesetzte Badewanne, neue Stecker und Lichtschalter, neue Arbeitsplatte für die Einbauküche, Wohnung komplett gestrichen so wie die gesamten Türen mit Rahmen (weiß - seiden matt gestrichen ) so auch der Einbauschrank im Flurbereich.

Bad., Wände tapeziert und gestrichen.
Zur Wohnung gehört auch ein Dachboden mit einem abgeschlossenen Raum. .

Lage

Lage:
Wohnbaukomplex am westlichen Ortsrand der zur Stadt Stade gehörenden Ortschaft "Bützfleth". Die gesamte Wohnanlage ist rechteckig geschnitten und wird über den ausgebauten Mühlenweg erschlossen. Bis zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten. In der unmittelbaren Nähe der Wohnanlage befindet sich das Bützflether Freibad sowie die Turnhalle und der Sportplatz. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Stade beträgt ca. 5-7 km.

Bützfleth ist geprägt durch die Nähe zur Elbe und und dem Obstanbaugebiet Altes Land und ist der größte Industriestandort dieser Region.
Firma BUSS beginnt mit Bau eines Terminal in Stade-Bützfeeth . SEHR gut für den Arbeitzmarkt !!!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Kirche, Sparkassen usw. sind am Ort vorhanden; die Busverbindung nach Stade mit seinen vielfältigen Angeboten ist gut.

Stade, als Sitz von Verwaltungen, Gerichten, Krankenhäusern, allgemeinbildenden- und höheren Schulen und Sportstätten ist eine Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern und einem Nahbereich von ca. 55.000 Bewohnern. Die Verkehrsanbindung per Bahn, Bus oder PKW an die nähere Umgebung ist gut. Die Attraktivität der Stadt wird bestimmt durch den im wesentlichen sanierten mittelalterlichen Stadtkern, mit seinen als Fußgängerzone ausgebauten Geschäftsstraßen.
Geprägt wird das Stadtleben durch ein umfangreiches kulturelles Angebot und regional übergreifende Veranstaltungen.

Sonstiges





BESICHTIGUNGEN: Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung möglich. Wenden Sie sich bitte an

Herrn Harald C.D. Zobel, Tel. 040 - 713 70 173 oder
Frau Monika Zobel ,Tel. 040 - 712 77 77
Herrn Heinz Cramer, Tel. 040 713.70.173

Ausgesuchte Immobilien in jeder Preisklasse ! unter
www.zobel-immobilien.de
info@zobel-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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